Как правильно подарить сыну 1\\2 часть частного жилого дома и нужно ли обращаться к нотариусу? - вопрос Алексея
Здравствуйте, так как речь идет об отчуждении доли в праве общей долевой собственности, то необходимо обратиться к нотариусу. Нотариус подготовит договор дарения.
Здравствуйте! Обращайтесь к нотариусу для заключения договора дарения 1/2 доли. Если ребенку нет 14 лет, то за ребенка Вы в дар принимаете. Если ребенку уже есть 14 лет, то он принимает в дар с согласия родителя.
Здравствуйте, данный договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации, к нотариусу идти обязательно.
Статья 574 ГК РФ Форма договора дарения
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Нужно обратиться к нотариусу,
нотариус составит договор дарения 1/2 доли частного дома.
При дарении близким родственникам, существует освобождение от налога.
Удачи Вам.
Добрый день Алексей Владимирович.
К нотариусу обращаться надо только в том случае, чтобы заверить соглашение Вашей жены на отчуждение 1/2 доли сыну, а сам договор дарения у нотариуса заверять не нужно.
С уважением, Юрий СЕргеевич.
Подарить можно оформив договор дарения. Так как Вы дарите не весь дом. а долю в праве на него, то такой договор требует нотариальной формы. Обратитесь в нотариальную контору.
Любое договор по отчуждению доли в праве собственности на имущество теперь подлежит нотариальному удостоверению.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
(2)
То, что договор дарения заключен между близкими родственниками, имеет значение только для целей налогообложения. Дарение между близкими родственниками не облагается налогом 13%.
(3)
Стоимость нотарильных услуг.
Основы Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I
Статья 22.1. Размеры нотариального тарифа
1. Нотариальный тариф за совершение указанных в настоящей статье действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, взимается в следующих размерах:
1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:
супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:
до 10 000 000 рублей включительно — 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки);
Оценка недвижимого имущества — это кадастровая стоимость предмета сделки, т.е. 1/2 доли.
Также будет необходимо оплатить стоимость технической и правовой работы нотариуса.