Невыполнение обещанного отопления в купленном ж/б гараже - правомерность требования платы членских взносов и возможность расторжения договора

Куплен ж/б гараж в строящемся кооперативе. Оплачена нами полностью сумма. Гараж поставили, сделали ворота, крышу провели эл-во, но уже 1,5 года не могут провести обещанного отопления. На руках у нас договор к-п и все. Акта приёмопередатчи нет, членской книжки нет, устав мы и не видели. Правомерно ли с нас требуют платы членских взносов (за эл. Мы платим по счетчику). И можем ли мы расторгнуть договор и вернуть всю сумму, если один из важных в нем пунктов (отопление) не выполнен?