Здравствуйте!
Нотариус должен заверить такую доверенность.
Без сомнения, лучше, если такая доверенность будет оформлена нотариусом, однако из-за доровизны для собственников нотариальную доверенность для участия на собрании встретишь нечасто.
Часть 2 статьи 48 Жилищного кодекса РФ содержит требования, предъявляемые к доверенности, уполномочивающей иное лицо принимать участие в голосовании на общем собрании собственников (паспортные данные, место жительства, полное имя или наименование, если доверенность выдается юридическому лицу). Кроме того, указанная норма статьи 48 ЖК РФ отсылает нас к статье 185 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с ч.ч. 4, 5 которой, доверенность может быть удостоверена жилищно-эксплуатационной организацией по месту жительства доверителя.