Возможно ли передать нежилое помещение от физлица-собственника в аренду своему ООО без заключения договора?
Физлицо, являющееся собственником нежилого помещения, хочет сдавать его в аренду ООО, учредителем и генеральным директором, которого является. Можно ли не заключать никаких договоров аренды между ООО и физлицом, мотивируя, что учредитель (он же генеральный директор) является собственником помещения.
Мнения
Юрист
Нет! Договор аренды с юрлицом должен быть заключён в письменной форме, это требование Гражданского кодекса. Несоблюдение формы влечёт незаключенность договора.
Если же вы хотели передать в безвозмездное пользование тогда можете ничего не заключать.
Юрист
Здравствуйте!
Если учредитель не один- необходимо решение собрания учредителей об одобрении сделки с заинтересованностью.
Договор аренды заключать необходимо, для отчета перед ФНС.
Юрист
Договор следует заключить!
Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (ст. 609 ГК РФ).