Мнения
Чтобы добиться перевода помещения в нежилое необходимы следующие условия:
помещение расположено на 1 этаже (иногда на втором этаже, если на 1 этаже помещения переведены)
дом не должен быть в планах реконструкции, аварийности, на проведение капитального ремонта
в квартире никто не должен быть прописан
имеется возможность установки отдельного входа. В вашем случае данные условия присутствуют