Вопросы о налоговых возможностях при покупке и продаже недвижимости

У меня несколько вопросов: 1. У мужа в собственности доля в квартире. Поданы документы на возврат 13%. Часть от этих 13% уже получил, часть еще осталась. Может ли он при покупке квартиры снова претендовать на возврат налога при том, что часть 13% еще не получена с прошлой сделки? 2. Может ли жена подавать документы на возврат налога, находясь в декретном отпуске? 3. какие санкции предусмотрены при продаже недвижимости, находящейся в собственности менее 3 лет? 4. Платят ли налоги, если продажа (или дарение) происходит между родственниками? Спасибо.