Проблемы с оформлением земли - как расширить участок и оформить адрес для подключения коммуникаций

Мы с сестрой в 2000 году купили у 2 го хозяина дом. по тех паспорту БТИ земли на чертеже указано 25 соток. В 2008 году мы начали оформлять землю по упрощенке но нам сельсовет выдает выписку на 8 соток (после долгого раздумья) так как у первого хозяина земля была изьята. Но он продает после изьятия второму хозяину дом. в 2015 мне сестра сделала дарственую на 1/2 дома. И теперь я не могу сделать адрес без оформления земли (для проведения света. Газа) У нас общий двор занимает 4 сотки. Так как много опорных стен (дом под горой) У нас разные семьи отдельные входа в дом. живет в этом доме несколько семей (мои дети и дети сестры) мы на протяжении 16 лет пользуемся и обрабатываем землю (25 соток) .Пожалуйста подскажите как нам оформить весь участок (по тех паспорту БТИ 2000 года) Заранее благодарен за любую помощь.