Можно ли не продать а например подарить или завещать покупателю дом, без кадастра?
Здравствуйте, Светлана.
Если Вы хотиле, чтобы переход права собственности произошел до Вашей смерти, то нужно оформить договор дарения, купли-продажи, мены и т.п. Для самого договора, если преметом договора является именно дом без земельного участка, не нужен кадастровый паспорт, но для регистрации договора и перехода права собственности в Росреестре его потребуют. Попробуйте договориться с продавцом о получении кадастра на дом, по доверенности от Вас. Если будете завещать, то кадастр не нужен, но право собственности перейдет тольо после Вашей смерти.
Попробуйте получить сведения из ГКН в электронном виде или по почте
как хвалиться Росреестр
см. здесь
правда в этом случае закон не для всех
см. здесь
http://www.rian.ru/analytics/20100917/276650493.html
и здесь
https://portal.rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_regions
Если вы живёте в Москве а сведения вам надо получить по Туле то спросите - выдаются ли в Москве в управлении Росреестра экстерриториальные запросы:
по моему как раз Москва то и входит (в отличие от нашего например) в перечень пилотных и базовых продвинутых в этом отношении Регионов.
и последнее: договор на дом и договор на землю вы можете сделать отдельно.
сделка по дому (как впрочем и по ЗУ) если ранее кадастровый паспорт или план был помещён в дело правоустанавливающих документов.
если у вас ИЖС или ЛПХ то межевания вам делать не надо (можно, но не обязательно)
и кадастровы паспорт по запросу вы можете получить в течении 10 рабочих дней
Евгений