Как изменить доли в домах - избавление от непригодного жилья и передача доли детям

Мы в прошлом году купили дом-доля у меня и двое детей (муж не вошёл), в нём не возможно жить да же. В этом году мы купили другой дом (в котором зиму пережили)-в доле я и муж. И площадь в 2 раза больше. ВОПРОС: Как можно сделать чтоб сделать наоборот (доли). Чтоб тот можно было снести и поставить новый на продажу. У детей же дом остается.