Осталась ли доля наследства для детей после оформления дарственной на дом?

Помогите пожалуйста в следующем вопросе. Есть дом, была семья из 4 членов. Отец умер. Осталась мать и двое взрослых детей, сын и дочь. Сын живет отдельной семьей. Если мать оформит дарственную, не важно кому, останется ли за детьми доля наследства от этого дома, или же после дарения им больше ничего не может принадлежать. Спасибо.