Проблемы со стояками водоснабжения - как найти решение и обязать ТСЖ и подрядную организацию провести необходимые работы

Стояки холодной и горячей воды находятся в ужасном состоянии. Написал заявление в ТСЖ о замене стояков (копия с подписью о приеме заявления у меня есть). Через месяц (после многочисленных звонков) пришла инженер ТСЖ и составила АКТ обследования в котором указано "На стояках горячего и холодного водоснабжения свищи и ржавчина". Председатель ТСЖ заявку подписал, директор подрядной организации тоже, заявку передали на участок подрядной организации которая обслуживает наш дом. Прошла неделя, мастер участка отказывается проводить работы ссылаясь на то что у них нет на это времени, и что я должен договориться со всеми соседями о предоставлении доступа в квартиру. Соседи доступ предоставлять не хотят (одни работают до поздна, другие сделали ремонт и не хотят все ломать). Что мне делать? Куда обращаться? Как наказать председателя ТСЖ за месячную задержку? Как обязать подрядную организацию провести работы только в моей квартире (т.е соединить пластиковые трубы на железные)?