Обязан ли собственник непроданных участков в коттеджном поселке платить взносы и какова сумма?

ДА. должен платить как и все

Скорее всего не должен. Подобные поселки по сути не являются садовыми товариществами, где взносы оплачиваются согласно решениям собраний и вся жизнь расписана в Уставе.

Подобные поселки создаются одним (группой) людей, которые вложили в покупку земли свои личные деньги, за свои деньги размежевали участки, проложили коммуникации и т.д. Те взносы, которые платите Вы, скорее всего оговорены в договоре купли-продажи участка, а быть может и дома, который также был построен собственниками либо его дочерними компаниями.

Вы согласились на условия - Вам оказывают все услуги в части обслуживания коммуникаций, подачи воды, газа, электричества, обслуживания дорог, охраны и т.д. Именно это и стоит 18000 руб.

Оксана, для ответа на Ваш вопрос нужно ознакомиться с документами, на основании которых определены размеры взносов.