Повод для судебного разбирательства - протекание квартиры соседей. Какие претензии могут быть, и как защититься?

То, что вину не признаете перед этими соседями, не означает, что ее не было. То, что вы выплатили сумму одним из соседей означает признание вины.

Если не согласны с суммой- в суде заявляйте ходатайство о проведении судебной экспертизе. Эту сумму вы и обязаны будете возместить. Квартиру у вас никто не заберет, имущество могут, но, скорее всего, будете выплачивать 50 % от зарплаты, пока не погасите долг

Можете провести свою независимую оценку ущерба соседей, чтобы понять стоимость ущерба. И договорится об оплате с соседями.

Можете ожидать решения суда, но в таком случае необходимо соседям будет доказывать, что вы причинили им ущерб затоплением и размер такого ущерба. В таком случае нужны и акты о затоплении, составленные управляющей компанией, оценка независимой экспертизы.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ст. 56 ГПК РФ).

Но учитывайте, что если они пойдут в суд и иск удовлетворят, то на вас возложат судебные расходы на услуги представителя (юриста), а также за проведенную соседями экспертизу.

Прежде всего нужно смотреть, какими документами подтверждается факт залива. Это должен быть Акт, составленный комиссионно с участием пострадавших (собственников квартиры, которую вы залили), с обязательным присутствием представителей управляющей компании (или ТСЖ, ЖСК), в присутствии вас и иных собственников вашей квартиры.

В АКте должны быть обязательно четко зафиксированы следующие обстоятельства:

- факт залива (с описанием повреждений от залива, площадь поврежденной части квартиры с указанием квадратных метров, перечень имущества пострадавшего от залива);

- причины залива (то есть из акта должно быть очевидно, что залив по вашей вине);

- причинно-следственная связь между вашими действиями и фактом залива.

Если акт оформлялся не в вашем присутствии или кого-то из других собственников квартиры, или оформлен ненадлежащим образом, можете смело использовать эти аргументы в суде в свою защиту.

Кроме того, неизвестно, что написано в отчете оценщика, на основании каких данных ими исследовалась пострадавшая от залива квартира. В большинстве случаев оценщики используют для составления отчета акты, составленные по факту залива.

В отчете оценщик оценивает стоимость повреждений от залива, но никак не устанавливает по чьей вине произошел залив! Доказательством вашей вины могут послужить только надлежащим образом составленные акты.

Чтобы оценить полностью вашу ситуацию, надо видеть все документы, составленные по факту залива, в том числе отчет оценщика.

Не советую на данный момент ничего платить пострадавшим, если вина ваша надлежащим образом не зафиксирована и не доказана.