Право собственника на сдачу приватизированной комнаты в квартире без согласия остальных собственников
Помогите разобраться в ситуации. Имеется квартира 4 х-комнатная, бывшая коммуналка. Приватизированы две комнаты на всех членов семьи в равных долях. Одна комната осталась муниципальной, в ней прописаны все, в том числе двое несовершеннолетних детей. И четвертая комната приватизирована на отца (он же является главным квартиросьемщиком) (по льготе (по инвалидности) на отдельный договор. Так вот, он эту комнату сейчас сдает. Имеет ли он право без согласия остальных собственников квартиры это делать? Ведь арендатор пользуется и ванной и туалетом и кухней! Заранее спасибо за ответ.
opinioni
avvocato
В Жилищном кодексе РФ предусмотрено, что общее имущество или общие места пользования в коммунальной квартире находится в общей долевой собственности собственников комнат.
Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (ст. 40 ЖК РФ).
Комната в коммунальной квартире, не находится в общей долевой собственности с соседями, поэтому согласия соседей при определении порядка пользования этим имуществом не требуется. Это право собственника распорядиться своим имуществом - в частности сдать в найм.