Квартира стала непригодной после затопления - Как решить вопрос с арендатором?
Затопление квартиры не является форс-мажором Потому что всегда можно установить по чьей вине была квартира затоплена.
Вашей вины в затоплении нет поэтому имеете законное право деньги не возвращать
Здравствуйте! Как предусмотрено вашим договором аренды в таких ситуациях? Кто вас затопил к тому и предъявляйте иск о возмещении ущерба или по соглашению определите сумму. Но сумму ущерба определяет эксперт.
Это не форс мажорные обстоятельства, так как причинен вред конкретным лицом.
У Вас договорные отношения - Вы обязались предоставить квартиру, пригодную для проживания. Её затопило, в квартире жить не возможно, арендатору обязаны вернуть пропорционально прожитому, так как нет его вины в затоплении и в том, что Вы не смогли предоставить квартиру.
Тот факт , что Вашей Вины тоже нет, не снимает с Вас Вашу обязанность предоставить квартиру исправную.
Вы вправе взыскать с причинителя вреда убытки, в том числе упущенную выгоду...
А арендатору обязаны вернуть, так как нет жилья нет денег.
Так возвращать или нет????? Я затребовала с виновника, он согласился, но сейчас начинается "непонятки", денег нет сейчас и т.д. и т.п. А каким образом взыскивается упущенная выгода?
Это является форс-мажором или действием непреодолимой силы?
---никакой это не форс мажор и иные обстоятельства. кроме причинения вреда имуществу собственников. проще договориться по хорошему и всё им выплатить.
Проще вернуть за дни, которые арендатор не жил и расторгнуть договор аренды. Если виновник добровольно не возвращает, то обратитесь к эксперту и взыскиваете в суде. Обещать можно много времени, а время может быть упущено.
Вы должны вернуть деньги арендатору и взыскать их с виновника. Если виновник не выплатит добровольно, то нужно обращаться в суд. Договор аренды и расписка в возврате денежных средств будут Вашими доказательствами