Как правильно составить завещание на квартиру, учитывая сложности с наследованием при втором браке и наличие детей от предыдущих браков
Здравствуйте! Наследство по завещанию и по закону разные понятия. Если вы не составляете завещания, то все имущество которое приобретено в браке с мужем принадлежит каждому супругу поровну. Его детям достанется ТОЛЬКО та часть имущества, которая ему принадлежала, вашим детям - ваша доля, то есть если квартира была приобретена в браке, то доля имущества переходит его детям после смерти. Все имущество, которое было приобретено до брака и оформлено к примеру на вас, по договору дарения или вступления в наследство и т.д. - принадлежит вашим детям по закону согласно статье 1142 ГК РФ
Всё очень просто. Идёте к нотариусу и завещаете друг другу всё, что будет вам принадлежать на момент смерти. А переживший сам решит как ему правильно поступить.
Составьте завещание на своих детей с условием предоставить Вашему мужу проживание в квартире на период его жизни. (ст.1137 ГК РФ Завещательный отказ).
Если не будет завещания Вашими наследниками по закону первой очереди будут как Вы сами правильно указали ваши дети, супруг, родители.
Вы можете составить завещание и в завещании на наследника, к которому переходит квартира, возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью. Это называется завещательный отказ
Ст .1137. ГК Завещательный отказ
1. Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).
Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.
Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.
2. Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.
В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.
При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.
3. К отношениям между отказополучателем (кредитором) и наследником, на которого возложен завещательный отказ (должником), применяются положения настоящего Кодекса об обязательствах, если из правил настоящего раздела и существа завещательного отказа не следует иное.
4. Право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам. Однако отказополучателю в завещании может быть подназначен другой отказополучатель на случай, если назначенный в завещании отказополучатель умрет до открытия наследства или одновременно с наследодателем, либо откажется от принятия завещательного отказа или не воспользуется своим правом на получение завещательного отказа, либо лишится права на получение завещательного отказа в соответствии с правилами пункта 5 статьи 1117 настоящего Кодекса.