Вопросы по аренде и аукциону на брошенный участок с собственностью

Есть дом с участком (собственность), рядом был брошенный участок (свалка, деревья и т.п). Мы разработали эту землю (посадили деревья, кустарники), ухаживаем за ним (11 лет) и теперь хотим взять его в аренду, потом в собственность. Мы Сделали межевание, получили кадастровый номер (за свой счёт) и обратились в администрацию с/с для заключения договора. Они опубликовали извещение на сайте для сбора заявок на проведение аукциона на данный участок. Возможно ли арендовать этот участок без аукциона, не хочется его терять, т.к. уже поступила одна заявка? До этого мы его арендовали, но аренда истекла. Если нет, то можно узнать краткую информацию по проведению данного аукциона, имею я право знать, кто подал заявку на участие (почему-то скрывают) и возможно ли возмещение расходов по данному участку? Спасибо.