Можно ли запретить проведение сделок по доверенности без личного присутствия владельца имущества? Действует ли данное правило на практике и регистрируются ли соответствующие пометки в базе Росреестра?
Да, вы вправе обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением.
Пометки в базу вносятся. В практике такое существует.
Отмена свидетельств о праве собственности ни на что не влияет, фактически свидетельство - это та же выписка, просто на красивом бланке. Жулики запросто могут сделать поддельный паспорт, так что такие заявления без толку. Знаю, что их принимают, но насчет пометок не уверен. Тем более сейчас прием документов идет через МФЦ.
Правила совсем новые и практики мало, но Вы можете обратиться в Росреестр с заявлением и они у Вас его примут. Таким образом Вы сможете обезопасить себя.
То есть фактически способа реально обезопасить себя и своё имущество от мошенников нельзя? Если подделывать паспорт собственника, то нужно присутствие самого собственника, так? получается, что тут выход = подделать и доверенность. Но если внести запрет на сделки без личного присутствия, то, может, это хоть немного внесёт безопасности?
Понятно, что "чёрные" схемы проходят между "своими людьми".Но всё таки..?
Нотариус доверенность без Вашего присутствия не выдаст.А доверенность такую можете подать непосредственно в отделение Росреестра.
На 99% вы никому не интересны, потому что мало подделать документы - нужно физически вселиться в квартиру. Жулики работают, когда собственник умер, нет наследников и пр. А при живом жильце, который сам платит коммуналку и продолжает владеть площадью, никто не будет рисковать. Тем более жуликам надо перепродать квартиру дальше, а ни один нормальный покупатель не купит ее без просмотра.