social network legale
utente scrivi
Valentina Ivanovna
Nuovo Urengoy
26.07.2016, 13:39

Можно ли продать долю в приватизированной квартире дороже и отразить цену в доверенности на продажу?

Выставили на продажу приватизированную квартиру. У всех доли равны. Хотим дать доверенности одному человеку, который тоже имеет свою долю. Чтобы он занимался продажей всей квартиры. Скажите пожалуйста, можна продать одну долю дороже других и отразить цену в доверенности? Спасибо.
opinioni
avvocato

Здравствуйте. В доверенности это условие не прописывается. Данное условие Вы можете отразить в договоре купли-продажи. С июля 2016 года все сделки купли-продажи с долями производятся исключительно у нотариуса. Объясните нотариусу, что Вы желаете включить в договор условие, по которому одному из сособственников будет причитаться бОльшая часть оплаты. Нотариус все сделает.

avvocato

Это право собственника - продать свою долю , за сколько он пожелает.

avvocato

Здравствуйте!Можно.Выделенная доля, обычно, стоит при продаже дороже невыделенной.

avvocato

Если Вы полностью доверите лицу продажу квартиры всей, и получение денег , это достаточно рискованно, можете деньги то и не получить вообще . А цену в доверенности указывать тоже не всегда правильно , в случае изменения цены, а это бывает при продаже недвижимости доверенность будет недействительной.

Если уже даёте доверенность- то Вы согласно ГК РФ должны доверять лицу, а если недоверие, то может а сделку и на получение денег можно и самим проконтролировать.

avvocato

Цена доли не указывается в доверенности, она указывается в договоре. Продажа доли осуществляется в соответствии со ст. 250 ГК РФ.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (п. 2 ст. 250 ГК РФ).

domande simili

utilizziamo i cookie. Continuando a utilizzare il sito, accetti I Termini di utilizzo e L'Informativa sulla privacy.