Если при покупке квартиры есть подозрения, что продавец пристрастен к алкоголю, но не стоит на учете. Как обезопасить себя?

Здравствуйте. Если на учёте этот человек не состоит, то опасаться нечего.

Пусть предоставит справку о том, что не стоит на учете на момент совершения сделки..

В чем Вы испытываете страх? если в чистоте квартиры, то возьмите выписку из росреестра на квартиру, там про залог сразу видно!

Т.е. если на момент купли-продажи квартиры продавец не стоял на учете, то оспорить продажу - мол на момент продажи находился в неадекватном состоянии и т.д. продавец в дальнейшем не сможет?