Ошибки в записи техпаспорта и требование инвентаризации при оформлении наследства - правовые аспекты и возможные пути обхода БТИ

Получаю свидетельство о наследстве на часть дома и участок земли за матерью. Мать право собственности на дом не оформила. Своей частью владела на основании наследства деда 16/100 (в равных долях на жену (мою бабушку) и двоих детей мать и дядьку. Это нашло отражение в техпаспорте БТИ где сделана не верная запись 16/100 (с) совместная? Для каждого из троих наследников. Мало того что никакой совместной собственностив в этом случае нет (в наследстве деда прописано "в равных долях") так из за этого получается 132/100.. для изменения этой записи в БТИ требуют провести инвентаризацию дома. Имеют ли они на это право и как связана "инвентаризация" и ошибки в техпаспорте. Можно ли при оформлении наследства обойти БТИ?