Права на раздел квартиры после развода - как выписать сына и что происходит с моей долей?

Выписать можно только на основании судебного решения. Вы имеете право претендовать на долю в квартире, если она куплена в период брака

На раздел имущества, нажитого во время брака действует исковая давность 3 года (ст. 38 СК РФ)

Здравствуйте. Если Вы после расторжения брака зарегистрированы в этой квартире и пользуетесь ею, то для Вас срок исковой давности для раздела имущества не прошел. Вы можете с супругой у нотариуса заключить соглашение о разделе квартиры, либо обратиться в суд. Сына снять с регистрации без его согласия возможно только через суд. Для этого нужно первоначально составить акт о непроживании его в квартире. Такие акты составляют жилищно-коммунальные службы, за подписью пары соседей. И обращаться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

На недвижимость срок таковой давности начинает действовать не с момента развода, а с момента, когда что то стало происходить с квартирой