Как перепрописать новорожденного ребенка и продать долю домовладения - последовательность действий и необходимые условия

Как перепрописать новорожденного ребенка. Мы (я, супруга и наша дочь) прописаны по одному адресу, по которому я являюсь собственником доли (1/4) домовладения. Свою долю хочу продавать, (покупателя нашел) но покупатель "переживает" чтоб я прописал нас по новому адресу и мы соответственно больше не были зарегистрированы по старому. Есть-ли необходимость в том, чтобы при последующей прописке в другое жилье (квартиру в другом округе) я являлся её собственником? Собственник квартиры готов оформить дарение, но мне хочется понимать есть-ли в этом необходимость? Юрист покупателя моей доли домовладения подсказал, что юстиция не пропустит такую куплю-продажу, так как прописан несовершеннолетний. У меня нет понимания последовательности моих дальнейших действий, хотя все кого не спрошу (в УФМС, у оформителей документов, у паспортистов, знакомых кто сталкивался) говорят что все просто, но каждый при этом рассказывает разные варианты. Подскажите пожалуйста как правильнее в данном вопросе поступать и в каком порядке?