Варианты оформления выписки для проживающих за пределами РФ, прописанных в квартире в Ростове, совладельцем которой является мать

Прошу помочь разобраться: мы живем более 10 лет за пределами РФ, я и 17 летний сын прописаны в квартире в Ростове, штамп стоит у меня во внутреннем паспорте, мой сын имеет только свидетельство о рождении и загранпаспорт. Моя мама, являясь совладелицей собственности, собирается квартиру продать. Как мне правильно оформить выписку меня и моего сына, можно ли это сделать моей маме, если я ей предоставлю доверенность? Какие имеются варианты? Заранее благодарю за советы.