Собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок, у мужа есть меньшая доля в этой же квартире.

Собираемся продать (обменять)квартиру. Собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок, у мужа есть меньшая доля в этой же квартире. Прописаны 3 человека. Улучшение жилищных условий. Сможем ли мы в этом случае осуществить сделку?