Может ли банк предоставить ипотеку при условии, что после покупки собственниками будут средняя сестра и ее несовершеннолетний сын?

У нас имеется квартира, находящаяся в долевой собственности. Собственники: старшая сестра, средняя сестра и её несовершеннолетний сын, я и мама. Средняя сестра хочет выкупить долю старшей сестры и для этого хочет взять ипотеку. На её запрос (по её словам) банк даст согласие при условии, что после покупки она будет единственным собственником. Поэтому средняя сестра просит меня и маму подарить ей свои доли, так как выкупить ещё и наши доли не представляется возможным в плане финансов. Вопрос: может ли банк дать ей ипотеку, если собственником после покупки будет она и её несовершеннолетний сын? Ведь банки берут приобретаемую недвижимость в залог, а если там какая то часть принадлежит её сыну, значит она не единственный собственник.