Вопрос о сумме пени в случае просрочки строительства дачного дома
Подписала договор на строительство дачного дома сумма договора 245000 руб. Предоплата 170000 руб. Срок исполнения истёк, дом не построен. В договоре прописана пеня 0,1% за каждый день просрочки. Соответствует ли сумма пени закону РФ и если нет, то какой процент по пени я могу требовать с подрядчика. С общей суммы договора или только с предоплаты?
Meinungen
Anwaltskanzlei
Добрый вечер,
Ваш договор не противоречит закону, требуйте 0,1 %.
С общей суммы или с предоплаты, смотрите что написано в договоре!
Anwaltskanzlei
Здравствуйте, согласно п.5 ст.28 Закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе в случае нарушения сроков строительства (этапа строительства) насчитать пени в размере 3% за каждый день просрочки от стоимости цены выполнения работы. Законом предусмотрено, что договором может быть предусмотрен более высокий размер неустойки. В случае, если договорной размер неустойки ниже установленного законом, то этот пункт договора является ничтожным и судом не применяется.
По нашей практике суд исходил как раз из ставки пени, установленной в законе. А не из договорной. Обязательно пишите досудебную претензию.