Как разрешить ситуацию с неуплатой коммунальных услуг и приобрести вторую часть квартиры?

Мы купили 1/2 часть двухкомнатной квартиры. Проживаем в своей части квартиры. Собственник второй части проживает в другом городе, лишь изредка приезжая и останавливаясь в данной квартире на несколько дней, причем не оплачивает коммунальные услуги уже несколько лет. Что можно сделать, чтобы этот человек стал оплачивать коммунальные услуги или если есть возможность в судебном порядке повлиять, чтобы второй собственник продал нам свою часть.