Как правильно использовать материнский капитал для покупки жилья у родственника?

Хотим потратить материнский капитал на покупку жилья. Куда бы не обратились везде говорят по-разному. Не знаем с чего начать. Квартиру хочу купить у свекра, он является её собственником.