Добрый вечер не совсем понятен вопрос как на вашей собственности оказалась част не вашего строения.
Здравствуйте.
В силу ст.209 ГК РФ вы можете продавать участок. По ст.222 ГК РФ подавайте на строение в суд о снесении части дома