red social Legal
Usuario Escribir
Kera
Serguiev Posad
02.07.2016, 00:40

Два вопроса по обменной сделке через подмосковное бюро и отдаче документов после покупки квартиры

Хотелось бы получить у Вас ответы на следующие два вопроса: 1) Через подмосковное обменное бюро совершила двойную сделку: продажу своей дачи и покупку квартиры (покупателя и продавца искало бюро). Покупательница не захотела платить сотрудникам бюро за оформление документов в Регистрационной палате, и тут же, у нотариуса, я подписала доверенность на имя её дочери — отдав ей своей экземпляр договора о продаже своей дачи. Поскольку я проживаю не в России, мы договорились с владельцем бюро, что в мой следующий приезд он, вместе с документом из Регистрационной палаты, заберет и отдаст мне и договор о продаже дачи. Документ этот женщина сотрудникам бюро не отдает (как я понимаю, пытаясь получить с меня какую-то денежную выгоду, так как я проживаю в зоне евро). Сотрудники же бюро просто задали мне вопрос — а зачем Вам вообще этот договор о продаже нужен? Являются ли действия этой женщины наказуемыми законом, и могу ли я в данной ситуации привлекать адвоката – чтобы вытребовать у неё принадлежащий мне документ? 2) Бюро, после покупки квартиры, вручило мне следующие документы: — Договор купли-продажи квартиы — Передаточный акт — Свидетельство о государственной регистрации права — Технический паспорт жилого помещения (который им отдал продавец квартиры) — Кадастровый паспорт помещения (который им отдал продавец квартиры) Отдали ли они мне всё, что обязаны были отдать? Заранее благодарю.
Opiniones
Abogado

Здравствуйте, Кера!

1) Что касается вашего экземпляра, то она могла его вообще не получать в Росреестре. Обычно он бывает нужен, чтобы представить в налоговую для налогообложения. Свой экземпляр в Росреестре редко получают продавцы. Думаю, что если он Вам нужен, то можете обратиться в Росреестр по поводу выдачи копии договора-купли-продажи.

2) Отдали в принципе, всё. Единственно, что неясность по поводу отсутствия задолженностей по коммунальным платежам.

По электроэнергии. Для сделки купли-продажи квартиры оплачивают внеплановый вызов контролёра, который снимает показания электросчётчика, проверяет сохранность пломб, затем идёт проверка отсутствия задолженностей, погашается имеющаяся задолженность и выдаётся справка.

По газу. Оплачивается вызов специалиста Горгаза, который приходит, проверяет, что газовые приборы стоят строго по тех. паспорту, что не было самовольных подключений, перестановок газового оборудования, что работает газовое оборудование, что нет задолженностей по оплате.

По воде. Проверяется в Водоканале отсутствие задолженностей. Выдаётся справка.

preguntas Similares

utilizamos cookies. Al continuar utilizando el sitio, acepta Términos de uso y Política de privacidad.