Как выйти из поручительства по ипотеке?

Я в разводе уже 5.5 лет, не живем вместе 9 лет, имущество с ним не делила (даже гардины и шторы он из квартиры моего сына от первого забирал). Квартира сыну досталась после развода. Будучи в браке 10 лет назад муж оформил ипотеку, где он один является задолжником, т. е. все 100% доли его (даже сыну нашему он не дал долю), я же являюсь поручителем, долг 950000. Я 25 лет живу на севере, работаю в бюджете, а жилья своего не имею. Сейчас я хотела взять ипотеку, но все банки мне отказывают. Ханты-мансийский банк заявил, что если будет снято поручительство дадут одобрение. Я написала заявление, мой бывший муж тоже, но его официальная зарплата маленькая, а ИП банк не хочет учитывать. Что мне делать? Могу ли я выйти написать заявление на выход из поручительства? Через суд? Или он переписать поручительство на другого человека? В залог выставить машину он может?