Вопрос о предпринимательстве и налогах при создании информационного портала для МКД

Нет. Не является. Налог за это не платится.

Нет, это не является предпринимательской деятельностью.

...Предпринимательская деятельность представляет собой самостоятельную, осуществляемую на свой риск деятельность, цель которой - систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке. Деятельность акционеров не является предпринимательской (она относится к иной не запрещенной законом экономической деятельности), однако и она влечет определенные экономические риски, поскольку само акционерное общество предпринимательскую деятельность осуществляет...

Для регистрации сайту не нужно ИП.

Если это сайт только для информации жильцов Вашего дома- доходов у него не будет, если будете использоваться в коммерческих целях для размещения информации других лиц - тогда нужна регистрация и уплата налогов с дохода.

А если придется размещать там рекламу?

Элина, да не постоянный бизнес. Это портал общения. Дом новый, идут ремонты, возможно кто-то захочет продать или отдать лишний материал, или какая-то фирма хочет предложить свои услуги, то тогда как, нужно ли нам платить и за что?