Незаконная перепланировка - соседи использовали колясочную как жилую комнату и платят меньше за коммунальные услуги. Что делать в такой ситуации?

Я новый жилец в малосемейке, соседи до меня заняли колясочную и сделали перепланировку (в не теперь жилая комната), но в счетах за коммунальные услуги у них стоит прежняя площадь, меньшая, чем теперь занимают... Значит за эту площадь по прежнему оплачивают все жильцы дома... Если они занимают ее не законно, что делать? Мне бы часть колясочной тоже не помешала...