Квартира была приватизирована на моего отца (он умер), я являюсь наследницей, но не прописана в этой квартире.
Здравствуйте Галина, Вы по закону такой же владелец квартиры как и любой другой собственник будь то прописаный( сейчас зарегистрированный) или нет. У Вас получено право собственности в порядке наследования и никакими ограничнениями не обладает. Вы так же можете владеть пользоваться и распоряжаться данным объектом недвижимости.,ДАННОЕ ПРАВО защищено 35 ст Конституции РФ, поэтому никаких ограничений из-за того что ВЫ не прописаны у Вас быть не может. Вполне возможно, что так как Вам обязаны либо компенсировать либо предоставить жилье органы местного самоуправления идут по пути наименьшего сопротивления,делают так как им удобно, придумывая всякие небылицы.
Согласно ЖК РФ ст 32
6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Это значит, что принят Мос областью и муниципальным образованием нормативные акты в части касаемо сноса домов,в том числе и Вашего, где прописаны оснвоания,порядок,условия рпедосталвения жилых помещения сосбвтенникам квартир при сносе дома.
Когда Вы меня сориентируете точно в каком муниципальном образовании Вы находитесь я смогу подсказать Вам более точно по Вашему вопросу
С уважением Дмитрий звоните,пишите lawwork@yandex.ru
Здравствуйте, Галина!
Вам должны передать равнозначное жилое помещение, либо денежную компенсацию за него (по рыночной стоимости). Новостройка это будет или нет - это нигде не прописано, к сожалению, и дело здесь не в прописке. Если дают письменный отказ в предоставлении квартиры в новостройке из-за того что нет прописки, то этот отказ Вы успешно обжалуете в суде. Вы вправе настаивать на новостройке, но не факт что у администрации города есть такая возможность. При заключении соглашения с администрацией об обмене квартир обязательно пользуйтесь услугами юристов.
Если у Вас есть дополнительные вопросы, напишите их на нашу электронную почту (см. нашу анкету). В теме письма просьба указывать номер вопроса и кто из наших юристов отвечал на него. Пожалуйста, не забудьте оценить наш ответ.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.