Недостаток земли для выдела при межевании - махинации или обстоятельства?

Являюсь собственником земельных долей в земельном участке с/х назначения. Обратилась к кадастровому инженеру с просьбой заключает договор для подготовки проекта межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельных долей. Однако она сказала, что земли для выдела больше нет. Т.Е. свидетельство о гос регистрации у меня есть, а земли больше нет, причем вообще никакой: ни заболоченной, ни оврагов, ни охранных зон, как она сказал "по нулям". И ни я одна такая. Имеет ли место здесь махинации при межевании "исходного" участка и что посоветутет делать в такой ситуации?