Купля-продажа квартиры без оплаты и использование Свидетельства о регистрации права - возможно ли признать сделку недействительной?

Можно ли признать куплю продажи квартиры недействительной, если деньги не платились, а в регпалате делали документы СВИДЕТЕЛЬСТВО О РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА в 2007 году., т.е. родители сделали квартиру одной дочери, чтобы не претендовала вторая дочь (у нее есть квартира)