Наследство в виде 1/2 доли квартир - что делать и как оформить право собственности?

Уважаемый Олег, г.Краснодар!

Если данные квартиры вашим отцом были приобретены в период брачных отношений с вашей мачехой, то они принадлежат обеим супругам в равных долях 50 на 50%.

Поэтому только супружеская доля вашего отца 1/2 подлежит включению в наследственную массу и разделу между наследниками.

После получения у нотариуса Свидетельства о праве на наследство, вам необходимо обратиться в ГУ ФРС РФ субъекта по месту нахождения данного недвижимого имущества, для регистрации перехода права собственности в порядке наследования за вами.

После этого вам должны будут выдать на ваше имя Свидетельства о праве собственности на ваши доли.

В дальнейшем вы сможете ими распорядиться: продать, подарить, завещать и т.д.

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 15 июня 2010г

23:08 уф.вр.

Здравствуйте, вам желательно зарегистрировать свое право собственности на основании свидетельства о праве на наследство по месту нахождения недвижимости и получить свидетельства о праве собственности на эти доли. Платить за коммунальные платежи нужно. Лишить Вас доли мачеха не сможет. Регистрируется право соб-ти в Федеральной службе гос. регистрации , геодезии и картографии. Документы - св-во о праве на наследство, кадастровый паспорт квартиры, возможно техпаспорт.

На мой взгляд,именно потому,что квартиры находяться в разных городах,Вам следует оформить свидетельство о праве собственности на причитающиеся Вам доли. В дальнейшем Вам будет легче распоряжаться данным имуществом. Права собственности Вас никто лешить не может.Правда не совсем понятно Вы пишите об 1\2 доли и о 75% принадлежащих мачехе.Ваша мачеха имеет право на приимущественную покупку принадлежащей Вам доли,удобнее всего конесно продать ей,но она может и злоупотреблять своим правом,не выкупая площадь,но фактически пользуясь ей.Где как раз и могут возникнуть проблемы. Комунальные платежи Вы платить не должны,так как Вы там не прописаны,будете платить налог на недвижимость,но это в следующем году и только после регистрации права собственности.

Уважаемый, Олег! Если Вы получили свидетельства о наследстве на 1/2 доли в квартирах, то Вы являетесь собственником 1/2 доли в праве на эти квартиры. Именно 1/2, а не 1/4!

Право собственности у Вас возникло с момента смерти отца. Вы, как собственник, обязаны содержать свое имущество (платить налоги, коммунальные платежи и.т.д.) с момента смерти отца.

Зарегистрировать свое право собственности Вы можете когда угодно, в течение всей своей жизни. Желательно сделать это до истечения 75 лет после смерти отца, так как именно столько должны храниться наследственные дела. Зарегистрировать право собственности на себя, Вы можете лично, либо через представителя (адвоката) по доверенности.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.