Застройщик требует оплаты за подключение к сетям инженерно-технического обслуживания на стадии строительства квартиры - законность требования вопросительна

Квартира куплена на стадии строительства, перед подписанием акта приема-передачи, застройщик просит оплатить 1% от стоимости квартиры за подключение дома к сетям инженерно-тежнического обслуживания. В договоре с застройщиком так же есть пункт, что он вправе запросить некую сумму на подвод коммуникаций. Правомерно ли это, ведь по закому застройщик должен закладывать данные расходы в смету при строительстве, а не требовать с покупателя. (Ссылаюсь напостановление правительства РФ 13.02.2006 #83 и письмо минрегиона 9.10.2008 #25705-ИМ/08)