Как продать дачу, если один из супругов находится в неадекватном состоянии?

В маленьком городке живет престарелая пара. Возникла проблема с продажей дачи из-за того, что жена находится в неадекватном состоянии. Это сразу видно по ней, но для псих. Освидетельствования надо везти её за 300 км. Муж ухаживает за ней дома, но везти боится. Вопрос. Как ему продать дачу, если она оформлена на: а). только на мужа, б). на мужа и на жену, в). только на жену. (Прошу простить, пока не могу узнать на кого оформлена).