Выход из долевой собственности при наличии пристроя - расчет стоимости иска и включение пристроя
Дом находится в долевой собственности. Проведено межевание земли, моя 1/2 дома стоит на моем участке. К своей доле мы сделали пристрой. Хотели сделать перераспределение долей, но один из соседей не согласился. Хотим выйти из долевой собственности. В ход в дом у нас у всех отдельный. Как правильно указать стоимость иска, рассчитывать только свою долю? А как поступить с новым пристроем, его надо включать в стоимость или нет? Он только зарегистрирован в БТИ свидетельства на него еще нет. С уважением, Людмила.
Мнения
Юрист
Людмила, свидетельства у Вас на пристрой никогда не будет. Это часть дома.
В соовтетствии с последним обзором Верховного суда РФ по данной категории споров необходимо признавать право на дом в целом, просить изменить доли и выделить в натуре те помещения, котрые находятся в Вашем фактическом пользовании и на Вашем участке.
Госпошлина: это иск, подлежащий оценке от кадастровой стоимости дома (см. НК РФ)
Адвокат
Надо получить кадастровую оценку дома с пристроем, подать иск о перераспределении долей и одновременно о выделе доли, вычислив свою долю с учетом пристроя, и уплатить госпошлину с этой доли.