Возможно ли отказать в регистрации договора мены нотариусом, заверившему его?

Возможна ли ситуация, при которой нотариус заверил договор мены дома с участком на квартиру, а органы государственной регистрации отказали в регистрации перехода права собственности? Такое вообще может быть? Никогда ранее не приходилось заключать договор в нотариальной форме, нет такого опыта, отсюда беспокойство. Договор будем заключать в нотариальной форме из-за того, что у одной из сторон есть несовершеннолетние дети. Заранее большое спасибо. С уважением.