Продажа ветхой половины дома - кто решает о разрешении на снос и постройку?

У нас деревянный дом на две семьи. Соседка собирается продать свою половину (ветхую) в расчете, чтобы новый хозяин снес ее и построил новый дом на ее половине. Мы против такого варианта событий, беспокоимся за целостность своего ненового дома. Потребуется ли наше разрешение на снос и постройку? А если да, но мы его не дадим, реально ли будет новому владельцу получить разрешение в обход нас - через суд или еще как-то?