Ограничение прав собственника в интересах другого - допустимость и условия.

Гражданину Олейникову Д.В. для подведения к дому водопроводных труб понадобилось проложить их через соседний участок гражданина Гусева Г.Т., который наотрез отказался от подобного вмешательства в пределы своего участка. Не придя к согласию, Олейников обратился в суд. Допустимо ли ограничение прав одного собственника в интересах другого? При каких обстоятельствах и на каких условиях оно возможно? Какими нормативными актами следует руководствоваться?