Как лучше оформить наследство по комнате в коммуналке для более удобной продажи и минимизации затрат

Меня интересует вопрос наследства. Умер наш папа, у него комната в коммуналке, мы с сестрой будем ее продавать и поровну делить деньгь. Подскажите как лучше оформить наследство на нас обоих с сестрой или на кого-то одну, чтобы было меньше затрат и проблем с продажей сестра живёт в другом городе.