Как получить доверенность или дарственную на часть дома от сына - стоимость, необходимые документы и простота оформления

Сын живет в Новосибирске, я в Краснодарском крае. Необходимо получить доверенность или дарственную на часть дома мне от него, для возможности продать/обменять. Вопрос: что стоит дешевле оформить, какие документы для этого нужны и что проще в плане сбора документов?