Оформление передачи долга по ЖКХ при продаже квартиры - включать в договор купли-продажи или оформлять отдельным документом?

Скажите, пожалуйста, - при передаче прав собственности на недвижимость (продаже квартиры) вместе с долгом по ЖКХ, передача долга другому собственнику прописывается в том же договоре купли-продажи или лучше оформить ее отдельным документом. Если отдельным, то каким или по какой форме? Спасибо.