Как правильно рассчитать общую и встроенную площадь квартир с учетом лоджий и общих коридоров?

В градплане указано, что максимальная общая площадь квартир и встроенных помещений не должна превышать 89594,0 кв.м, как правильно посчитать встроенную и общую площадь? Куда входят лоджии, коридоры общие?