Когда я считаюсь собственником квартиры в новом доме - с подписи акта приема-передачи, ввода дома в эксплуатацию или получения розового свидетельства?

С какого времени я считаюсь собственником квартиры в построенном доме-с момента подписи акта приема-передачи квартиры или с момента ввода дома в эксплуатацию или с получения на руки розового свидетельства?