Андрей, здравствуйте! Начните с досудебного урегулирования спора, направьте претензию в адрес должника о возврате денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг в размере 1/2 от оплаченной суммы.
Если не выплатит, обратитесь в суд с исковым заявлением и взыскивайте за последние три года.